电梯口大理石突然脱落砸伤业主 类似"空袭"隐患还有不少
发布时间：2019/5/20 14:39:50作者：佚名来源：株洲晚报
业主在楼道等电梯，没想到等来横祸，被脱落的大理石砸伤了。上周五，芦淞区云山诗意小区居民致电市长热线反映这样一件事。
【事发】业主等电梯，被大理石砸伤头
上周五，记者跟随市长热线办督办员来到该小区。当天，伤者不愿接受采访。
湘盛物业云山诗意管理处副主任张国志说，确有此事，事情发生在小区13栋13楼。当时，一位业主正在13楼楼道内等电梯，准备出门，没想到电梯门口的大理石却突然掉落，砸到了头部，所幸只是受了擦伤，伤势并不严重。
事情发生后，物业公司工作人员联系了开发商中顺房地产公司。但该房地产公司以房屋已过 5 年质保期为由，拒绝做出任何处理。
小区居民李先生表示，不仅如此，在小区内的多个地方，都发生过外墙瓷片、大理石高空掉落的险情。住户们担心的是，孩子们在院子玩耍时受伤害。
业主们随时提防头顶的危险，都不敢贴着楼边走。但像电梯门口大理石掉落，还是第一次出现，令人防不胜防。张国志认为，出现这种情况，主要是开发商房屋质量不过关。经他们了解，不少外墙贴瓷片的墙壁内，都是空洞，导致瓷片大量脱落，这种情况，已经超出物业公司能够处理的范围了。
【尴尬】没有成立业委会 两个物业公司管一个小区
据了解，小区还没有成立业委会，此前因各种原因，目前是两个物业公司同时管理一个小区，矛盾重重，导致事情处理也非常棘手。
目前，在芦淞区物管办和当地社区居委会的指导下，小区正在着手成立业委会。市物业处工作人员罗学帮表示，如果房屋过了质保期，开发商不愿意出面处理，只能申请动用维修资金，解决问题。但因小区现在的尴尬处境，只好等业委会成立，牵头组织业主签字。另外，要求物业公司加强管理，及时处理好看得见的安全隐患。
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湖南省天桥律师事务所罗建文律师表示，这肯定不能。根据《物业管理条例》的规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。所以一个小区是一个物业管理区域，只能有一家物业管理公司进行管理，小区内的业主也只能与一家物业管理公司签订物业服务合同。
《物业管理条例》还规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。所以一个物业管理区域内，物业公司可以将专项的服务业务委托给专业性服务企业，但是不代表一个物业管理区域可以由两个物业公司共同管理。比如小区内的保洁工作可以由专业的保洁公司进行服务管理，但是小区其他物业管理服务内容不在保洁公司的管理范围内。（株洲晚报记者 陈驰）