工人正在维修电梯

    就如人有生老病死，电梯的使用也有寿命，使用年限达到15年的老旧电梯，有些会开始故障频出，存在一定安全隐患。而要修还是要换，常让小区业主陷入两难。电梯大修成本不低，而一旦要更换，一部二三十万元让很多业主犹豫不决。要保障电梯使用安全，在使用者达成安全共识的同时，也需要有关部门给予政策上的支持和指导。 

    数据

    全市老旧电梯

    占量2.5%且逐年增长

    记者从泉州市市场监管局特安科了解到，截至今年8月，全市登记在册电梯56379台，在用51441台，停用4938台（停用指的是需要维修、改造或者业主不需要使用的电梯，已报废和拆除的不在其中）。

    这其中，2003年8月12日之前的、满15年登记的老旧电梯1413台，占电梯总数的2.5%，其中在用989台，停用424台，晋江、石狮、丰泽区数量最多，而这一数量也会随着电梯的与日俱增而增长。

    案例

    ●温陵新城

    24年“超龄服役” 小修小补仍故障频出

    “电梯经常停运维修，感应早就失灵，一不小心就被夹了。”市区温陵新城一期业主小方忧心地说。一名常来小区送快件的快递小哥告诉记者，他在小区送件半年多，就遇到了三四次电梯故障，遇到维修只能爬楼梯。

    温陵新城一期于1995年交房，至今未成立业委会。小区一共有5部电梯，除了绿杨阁的一部电梯已更换，其余4部仍在“超龄服役”。记者在小区里看到，有的电梯甚至连按键已磨损得看不清。

    在温陵新城一期绿杨阁楼下，张贴着2018年更换全新电梯的通告和交费情况。按照通告，更换一部电梯需286800元，2楼业主需要交2670元，之后逐层增加1000元，顶楼的业主则需要交11670元。交费情况表显示，该栋楼的业主经过大半年的时间才全部交清费用。

    小方告诉记者，作为业主她也想尽早换新的，但小区其余4栋楼的资金一直收不到位，所以迟迟未有下文，“每天乘坐电梯都胆战心惊，希望能快点换”。

    “这些电梯年代久远，维修费用挺高。”小区物业公司负责人游先生介绍，平时小区的公共收益都用于公摊设施设备的维护，碰到设备大修时，资金问题实在是杯水车薪。由于小区没有缴纳公维金，更换电梯只能依靠业主自筹。可业主们意见不统一，平时只能依靠维保单位频繁维修，更换损耗的零部件勉强使用。

    ●广益花园

    挨家挨户游说 同步更换五部电梯

    想换一部电梯已属不易，能在半年里更换五部电梯，那对小区业委会来说可是费尽心力。2015年，市区广益花园的五部电梯被先后贴上封条停用，它们的寿命已有20年，此前也因各种故障维修花费了数万元。业委会主任庄冬平介绍，在换还是修的问题上，不同楼幢的业主有了分歧。

    其中住在A5幢的业委会成员提出要用公共维修基金修电梯，但在花了上万元维修后，电梯使用两三个月又罢工了。之后业主们才有了一致的建议：换。

    接下来面临的则是资金筹集的问题。“5部电梯分布在4幢楼，沟通工作不容易做。”庄主任介绍，当时确定费用公示后，业委会成员挨家挨户上门说服业主。而最难“攻下”的就是A3幢，里面有118户业主，因为都是单身套房，大部分是租户，业委会只能想方设法找业主，一一上门沟通。

    功夫不负有心人，两个月后资金筹集到位，2016年春节前，5部电梯陆续投入使用，前后半年时间。庄主任认为，小区电梯关系到人身安全，多沟通，业主就多一份理解，互相配合，统一管理，才能保障电梯使用安全。

    ●世纪王朝

    个别业主不同意 只能谁交钱谁使用

    相比个别小区更换“寿命将尽”的老旧电梯出现困难重重、一拖再拖、修修补补勉强使用的情况，丰泽区的世纪王朝小区则顺利得多，小区业主委员会负责人总结出的经验是：处理电梯问题要公开公平。

    该小区有A、B两幢楼，共4部电梯。小区业委会副主任林先生介绍， 2013年，安监部门来例行检查电梯时发现，A幢的两部电梯设备老化，需要停机，建议更换。

    “对电梯该修还是该换的问题，要让业主来决定。”当年8月，业委会向每户业主发放电梯使用说明，告知老旧电梯的部门检查情况，随后召集业主开会。林先生回忆，当时大部分业主达成共识——老旧电梯维修费用可能是个无底洞，决定更换。业主们表决后，业委会牵头处理电梯更换事宜，并将电梯备选和定价进行公示。业主都很配合，1个月资金就到位了，年底新电梯正式投用。

    而到2017年，小区B幢的两部电梯也被部门检验出“寿命将尽”，70多户业主表决同意更换电梯。“一开始2楼的十多户业主不同意交钱，经商议电梯就不在2楼停靠。”小区业委会黄主任说，在处理电梯问题上业委会始终坚持公平原则，“不交钱电梯就没得用”，2楼业主们的公摊费用也另外计算。但等新电梯即将投用时，2楼有两三户业主又反悔想用电梯，于是经讨论决定，让有交费的业主刷卡使用电梯。“作为业主，权利和义务是对等的，这样大家才会心服口服。”