宁波加装电梯是否可行 海曙永寿小区居民自愿尝试
• 2013-5-3 10:09:00
• 来源：宁波日报
    前天晚上，海曙区永寿小区１４号楼道的户主们齐聚社区会议室，在社区主任主持下，与海曙区房管处相关人员共同商议一个全新话题，同时也是住户们关切的话题：是否可以给７层高的老住宅楼加装电梯？

爬高楼，老年人不能承受之“高”

    建于１９９８年的永寿小区多为７层住宅，加上底层一层是车棚，实际高度已达７层半。随着房龄的增长，很多老住户开始步入老年，上楼下楼正成为他们不得不面对的一个难题。

     作为宁波市人大代表，同时又是１４号楼道７层的住户，业主回女士几年前就开始思考老小区加装电梯的问题。今年两会期间，她更是收到了众多老年住户对政府推动电梯加装工作的企盼。

    “新事物总得有人尝试着去推动，我思来想去，我们楼道位置条件好，业主又心齐、同时不少业主也表达过加装电梯的愿望，所以想到要首吃‘螃蟹’，或许可以给大家做个样板出来。”回女士说，有了这个想法后，她便挨家挨户征询楼道内其余１３户业主是否同意加装电梯的意见，“结果令人感动，大家一致认为这是件好事，应该积极推动。于是我将这一民意反映给了社区，社区又即刻向属地街道及海曙房管处报告。”

    “居民的想法其实与我们正在考虑的问题不谋而合。”海曙区房地产管理处相关负责人说，海曙其实已经注意到了这一需求，借去年创建宜居小区契机，制订出台了《海曙区老住宅小区加装电梯工作意见》，并计划与宜居小区创建同步试点加装，但终因一些住户不同意未能作出进一步探索。

装电梯，自主自愿是首要条件

群众有需求，政府就应当有所反应。在接到社区报告后，海曙区房管处与鼓楼街道立即派出相关人员，就１４号楼道加装电梯相关事宜进行了初步研究。于是有了前天晚上的座谈。

“‘业主自愿，充分协商；公开透明，兼顾各方；政府指导，自主实施；积累经验，适时推广’是我们当初考虑试点老住宅小区加装电梯时确立的基本原则。”工作人员开门见山说，居民最为关注出资问题，明确工程实施及后期维护费用均由业主自行筹集，出资方式方法可以参考其他城市成功经验，由业主自主协商。

    楼房是否有条件安装电梯，以及电梯可以安放在哪个位置，这直接决定了居民的设想是否最终能够成功。对这一问题，该工作人员说，他们目前只能作一个初步踏勘，得出的结论是楼道有条件安装电梯，可以采用加装后置平台电梯的设计方案。“但是否会对房屋安全造成影响，需要作进一步调查论证。”听着解答，住户们或微微点头，或抓笔赶紧记下要点。

    “如果大家同意继续推动电梯加装工作，就需要形成一份申请表递交房管部门，我们将成立专门团队尽力支持居民达成所愿。”该工作人员说。

    要成功，还需各方齐心协力

    “楼道居民全部同意自行筹资加装电梯，是推动工作开展的一个良好开端，但真要实施成功，除了住宅位置及结构等先天条件外，还有许多新问题需要探索与解决，这其中，各方齐心协力是关键。”多年钻研建筑规划的宁波大学教授徐进说。

    据介绍，老住宅加建电梯工程是以楼道单元为主体，在满足规划、结构和消防安全等相关要求的前提下，按物业条件规定，还需征求相应范围所有房屋产权人的意见建议，在取得涉及范围内业主、业主委员会和所在社区居委会同意后，才能实施。