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怎样保障高层住宅电梯安全?

发布时间:2013/5/8 18:12:04作者:来源:芜湖日报

怎样保障高层住宅电梯安全?
2012-9-7 9:36:00
来源:《芜湖日报》
  随着高层建筑增多,高层住宅的电梯安全问题,越来越受到业主们的关注。电梯“生病”该谁修?电梯平时有无保养措施?“超期服役”时由谁负责更换? 近日,有市民向本报“党报热线”反映了这些问题。
  电梯“罢工”为哪般
  市民刘先生家住劳动新村浩成天都小区,他向记者反映,该小区业主有时被困在电梯里。他表示,相关部门能不能采取措施,让电梯尽量少“罢工”呢?
  当记者来到该小区时,恰好看到有业主向物业反映电梯故障问题。记者随着该名业主来到电梯口,发现电梯始终停在2楼,无法上下移动。十分钟后,物业公司找来了电梯维修人员,很快修好了电梯。原来,该电梯是由于地坎内部被碎片卡住,导致电梯门不能完全关闭,因而也就无法上下移动。
  该名维修人员表示,由于运行磨损、保养不当,或者程序死机等因素,电梯时常会发生一些故障,但一般没有重大安全隐患。
  电梯安全怎样保障
  记者在市内多个高层小区内走访发现,绝大多数电梯都设有紧急按铃、紧急求助键,并且电梯内都贴有安全检验合格证。浩成天都小区所在的物业公司告诉记者,小区电梯内每过半个月都有质监部门安排的专业人士上门检修,定期更换安全检验合格证。“一旦有人被困在电梯内,只要他们按响紧急按铃,他们将第一时间用备用钥匙打开电梯门,维修人员一般在20分钟内赶到现场排除故障。”
  “其实一般情况下,电梯都不会出现重大故障,请市民不要太过担心。”市内某电梯维修公司工作人员表示,他们对市内高层小区的电梯定期维修、养护,而且电梯底层设有类似弹簧的缓冲器,一旦发生突然下坠会有一个缓冲区域;此外,电梯机房还设有限速器,一旦电梯超过一定速度运行,会自动断电。
  相关规定能否落实
  近日,国家出台《电梯维修保养安全管理规范》,以规范电梯使用安全。我市是怎样落实和实施的呢?
  记者了解到,如果市内小区出现电梯长期故障无人维修等问题,市物业管理处将告知其所在的物业公司整改;如果长期未整改,物业公司将被取缔相关资质。市物业管理处相关负责人表示,物业公司有义务安排专人定期为所在小区的电梯进行保养维护,所有运营电梯必须贴有质监局颁布的安全检验合格证;如果小区电梯只是一般性故障,由所在物业公司负责维修。
  如果电梯出现重大问题该如何处理呢?该负责人表示,如果电梯仍在保质期内,由开发商负责维修;如果已经超过保质期,由业主委员会向市物业管理处提出申请,经过专业评估、申报预算、专家审核、结果公示等程序后,在三分之二的业主同意的情况下,可动用专项维修资金进行维修。“电梯在运行中难免老化、磨损。”该负责人表示,建议开发商能考虑到电梯磨损等因素,提前设置备用电梯。