多层住宅装电梯惹争议：一楼用户需不需要缴费？这份责任谁来担？
发布时间：2020/9/2 15:34:47作者：来源：腾讯网
现在小区的住宅不管高层还是低层基本都配置了电梯，很多1层楼，2层楼的住户为了省去等电梯的时间，觉得乘电梯还不如爬楼梯来的快捷，也就不会选择乘坐电梯，最近，因为国家全面推进旧改，要给多层住宅加装电梯的问题，低层用户该不该缴纳电梯费这个问题，又被推到了舞台中央，引起了人们的热议。
李阿姨前不久搬进了某高层小区二层楼，平时身体也比较健硕，自从搬进了这栋住宅就从来没有乘过电梯，但是每个月仍然要给物业上缴电梯费，所以心里有点不舒服。因此李阿姨好几次拒绝缴费，她认为对于像她这样的住在低层的住户是不公平的。
可是物业公司的人却认为，物业费是按照国家规定的征收标准进行收费，而且是按合同流程走的，并没有单独针对某一户，或是针对低层住户。因此为了让所有楼层的住户得到公平的方案，物业不得不一视同仁对所有住户进行收费。
物业公司的人并没有错，根据我国物业管理的相关规定，物业公司负责住宅公共区域部分的维护和管理，费用由所有业主分担。电梯属于公共设施，应该由所有业主共同分担。
随着“旧改”政策的推行，现在很多老旧住宅也开始装电梯，也难免会因为交电梯费而产生的矛盾，有比较灵活的方案是，比如1楼2楼的用户可以选择不交电梯费，代价就是你将无法乘电梯，因为你不交电梯费你那层楼的电梯门就是关闭的。这就相当于将整栋楼的权利进行较为合理的分配，但是也难免会有新的矛盾，如果这一层只有一户人家不打算用电梯，而另一户打算用，则需要双方进行协商，需要花费大量的沟通成本。沟通无效极有可能造成邻里矛盾。
那么，不使用电梯就不用交电梯费了？
虽然低层用户平时可能不一定有机会乘坐电梯，但是人这一辈子难免会有个伤筋动骨，也难免会购置大型家具等事宜，因此不可能一辈子用不到电梯，即使平时可能用不到电梯，但肯定有一天会用到电梯。
其次，《物权法》规定业主不得以放弃权利而不履行义务。业主对建筑住宅共有部分享有权利，承担义务。公共电梯费不是霸王条款，而是所有住宅用户统一的权利。假设所有人都愿意接受这个权利，你却要放弃，你觉得对其他人来说公平吗？权利和义务往往平行，业主必须应该承担这方面的义务。
住在公共建筑里面，大家都站在别人的角度去思考问题，因为这种小区本就不是你一户家庭，你必须也要考虑其他人的感受，尊重本该属于大家的权利。有失必有得，你也许短时间失去了金钱，但是你得到了实实在在的便利。