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23年“高龄”电梯全部换新,快来向这个小区取取经

发布时间:2022-9-26 16:01:50作者:佚名来源:长江日报

长江日报大武汉客户端9月21日讯(见习记者栾嘉雯 通讯员曾璇)10部崭新电梯正上下运行,居民们曾经搭乘电梯时胆战心惊的感觉如今已烟消云散。近日,洪山区卓刀泉街道鲁广社区尖东智能花园小区里10部“高龄”电梯全部换新。“以前家里来了客人,千叮咛万嘱咐一定要走楼梯,现在我第一时间告诉他们,快来试试我们的新电梯。”家住7单元的居民彭女士笑着告诉长江日报记者。

提起这10部刚刚换新的电梯,居民们都十分自豪,这些电梯是在鲁广社区牵头下,我们小区业委会、物业、居民代表一起换成的。


小区居民搭乘新电梯。 见习记者栾嘉雯 摄

“高龄”电梯换新,小区业委会迈出第一步

“电梯怎么又停了?”这句话曾是尖东智能花园小区居民们见面时的口头禅。1999年投入使用后,运行了23年的电梯已开始老化,急停、下坠等问题频发,电梯安全频频亮起红灯。2021年5月,洪山区技术监督局特种设备科向尖东智能花园小区下达了电梯隐患整改通知书。“因为小区新老物业交替等遗留问题,更换电梯迟迟没有推进。”鲁广社区书记熊旭说。

“80多岁的刘爷爷一个星期都难下楼一次。”业委会成员朱庆慧虽住3楼,但身边人不断反应的“上楼难”问题被她看在眼里,更急在心里。在查找大量的电梯更换资料后,她主动联系小区物业公司,迈出了换新梯第一步。

“小区现有的维修基金可以补上大部分的更换费用,其余部分则需要到居民中筹集。”在业委会与小区物业公司商议解决电梯问题的碰头会上,居民代表冯承满打开电脑,向大家展示了密密麻麻的数字清单,这是他比较其他社区加装电梯的收费标准后,提出来的筹资方案。

二楼到十一楼,收费系数随楼层数逐步递增,1台电梯的更换费用被平均分成55个等分,结合每栋楼缴纳的维修基金情况,每户家庭都有与之对应的补充费用金额。

这份筹资方案很快得到了居民们的认可,但如何快速筹集又成了新问题。

不同任务同方向推进,小区居民成了“电梯专家”

2021年7月,每栋楼都由热心快肠的居民组成了电梯安装志愿队,这些临时楼栋长穿着红马甲,挨家挨户敲响了居民的家门,询问每户的电梯安装意愿。“黄黎是我们楼栋志愿者中最有办法的一位,在她的宣传下,很多居民都能积极响应。”熊旭说。

针对不同类型的住户,临时楼栋长们经常聚在一起讨论如何说服业主同意安装电梯。“电梯就像汽车,用久了也需要进行报废处理。用上新电梯,不仅能保障安全问题也能提高出行效率。”黄黎说,居民们签下的每一个名字,都是对新电梯安装工作的一份信任。

在历经2个月后,全体业主签字确认,电梯更换程序正式启动。

随后就是新电梯的招标以及旧电梯的报废工作。“物业公司帮我们请来了电梯公司专业的技术人员,打开标书,一面一面地给居民代表们讲解。”朱庆慧说。

运行速度、载重负荷、维保方式……从不同参数进行考量,一定要优于旧梯标准,在社区相关工作人员的见证下,居民代表们认真研究每一方案的优劣,在招标大会上投出关键一票,从七家电梯公司中选出了优胜者。

业委会成员方静还加入物业工作群,跟进电梯报废的流程,线上线下同步整理资料,提交更换电梯的申请。“在这个过程中,大家都成了电梯专家。”朱庆慧笑言。


业委会与物业一同办理电梯备案手续。 通讯员曾璇 摄

从施工到维护,电梯运行多了新帮手

2022年3月,电梯施工团队现场勘察,为每部电梯“量体裁衣”。3单元、4单元第一批开始安装新电梯。

“旧设备要退出,新设备要进来,来来往往一定要小心。”居民唐军有空就守在施工现场,关注电梯的安装情况。“更换电梯是大家日夜盼来的好消息,很多居民都主动加入到‘监督管理队’。”

在居民们的共同配合下,新电梯安装进度从2部同步装变到3部同步装。

“电梯看着舒心了,现在更是要去维护好。”因新电梯安全保护装置的系数还需要不断调试,物业工作人员陈全坤身上常备电梯钥匙,和8单元的几位党员一起拿着抹布,擦拭电梯间积攒的灰尘,以保证光感装置正常运行。

目前,10部电梯安装工作全部完成,经调试、报检后现已全部投入正常运行。“居民们成为美好环境与幸福生活建设的主力,大家一起想办法,分工合作,一年时间就和社区一起解决了这个老大难问题。”熊旭表示,尖东智能花园小区更换新电梯的做法,也给其他老旧小区提供了很好的样板,不少周边居民都说要来“取取经”。

【编辑:赵可】

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