南码头老小区加装电梯首获成功
发布时间：2019/5/15 14:19:22作者：佚名来源：上海浦东门户网站
“再也不用爬楼梯了，而且电梯入户的廊桥可以改造成小饭厅。”居住在南码头路街道铭城园小区2号楼601室的万老伯说。历经4年的努力，近日，该楼安装电梯工程，进行了第一次验收整改，并有望于今年下半年交付使用。这也将是南码头路街道辖区内，首个老小区安装电梯的成功案例。
安装电梯获全部业主同意
位于浦三路28弄的铭城园是一个老式商品房小区，隶属于临沂二村居民区，小区内共有5栋7层居民楼、67户人家，于2001年竣工。由于管理成本等因素，当时小区没有安装电梯。近20年过去了，当初入住时年富力强的居民，也纷纷踏入老年人的行列，小区内60%以上的家庭中有老年人，大家对于安装电梯的呼声很高。
2015年10月，小区业委会就安装电梯一事进行意见征集：67户业主全部同意安装电梯。这一众望所归的工程立即进入正轨，业委会综合各方因素，最终挑选了2号楼，开展先行先试。
令大家没料到的是，具体实施时遇到的问题，还是带来了不少分歧。“工程费用如何分摊？底层业主的采光是否会被遮挡？电梯入户廊桥面积如何规范？一个个问题接踵而来。”小区业委会主任张志良回忆道。
于是，张志良和业委会副主任郁鸿胜、业委会委员丁志祥组成小组，专门处理安装电梯过程中遇到的各类问题，他们被业主们亲切地称为“三人组”。“小区没有物业公司，采用的是‘居民自治管理’，所有事宜都要我们操办，到今天为了电梯开的会，已经数不清了。”张志良说。
好在大家的目的是一致的——出门再也不用爬楼梯，电梯工程的筹备进度一直在向前推进。低层居民做出让步，专业人员进行分摊测算，最终“电梯造价按实际得益及使用率，由3至7楼分梯度分摊，延伸廊桥可使用面积费用由所有得益住户均摊”的方案得到一致认可，“电梯梦”的实现越来越近了。
党建引领推动项目落地
2016年，铭城园2号楼安装电梯一事进入了审批流程，“三人组”开始了漫漫“敲章路”。“审批手续该怎么办、需要哪些材料？这些问题不单单是业委会，对于政府部门来说也是在摸着石头过河。”握着新区建交委、设计院、规土局、质监局、财政局等十多个部门的审批文件，张志良感慨万千。
其中，令“三人组”印象最深的，莫过于去新区档案局调阅楼房地基图纸。由于无法联系到当年的开发商，楼房地基图纸只能去档案馆调阅，但是业委会没有权限调阅，最终在南码头路街道办事处的出面协调下，图纸才顺利拿到手。
“没有居民区与街道的支持，这件民生大事，是办不下来的。”张志良说。临沂二村居民区党总支书记倪萍全程参与项目，她也颇有心得：“党组织成为一个强有力地推手，以居民自治意愿为前提，潜移默化的发挥推动作用，充分体现了党建引领结合居民自治管理的特色。”
去年5月16日，对于铭城园，乃至整个南码头路街道渴望电梯的业主而言，都是值得庆祝的日子——历经三年奔波，铭城园2号楼安装电梯项目拿到了建设许可证。同年7月15日，项目正式动工。
就在上个月，该项目进行了第一次验收，验收方就消防安全提出更高的要求。“三人组”组织业主又忙碌起来，开会讨论解决方案。“成功已经指日可待，这也将成为一针‘强心剂’，为其他楼栋的工程做好榜样。”张志良说。