刘伯  70岁
    我家住在8楼，年轻时腿脚好，上下楼也不觉得累，现在年纪大了，没有电梯，真不方便。每天一想到要下楼买菜，心里就烦，生怕哪一脚没踩稳摔倒就麻烦了。
 
我们这幢楼的高层住户想装电梯，但我住一楼，基本用不上电梯，凭什么也要我出钱？而且电梯井的位置会挡着我家的采光，对我的生活影响非常大，我坚决不同意装。
 
    老王40岁
    老旧居民加装电梯，一直都是一些社区的“老大难”问题，高层住户心盼盼，而低层住户又心烦烦，并因此引发了邻里纷争。


    老楼加装电梯，低层住户不同意，怎么办？
 
    这不，家住天河北社区的陈先生近日就因为加装电梯一事，来到林和街司法所咨询求助了。
    事情是这样的：
 
    陈先生所住的居民楼没有安装电梯，他家住３楼。前段时间不少高层住户动员其他业主共同出资安装电梯，由于他一直忙于工作，加上对装电梯的事不太上心，便没怎么过问。近期却接到通知说已有2/3的业主同意，准备挑选电梯公司和确定拆装地点了。
 
    Q1
 
    陈先生此前并未明确表态是否同意安装，业主们这样的决定合法吗？
 
    Q2
    高层住户未经低层住户同意，计划在每层电梯口安装摄像头，但摄像头能照到住户的家门口，这种情况该怎么处理？
 
    律师解答：至少２／３住户同意就可装电梯
 
    南国德赛律师事务所的沈子钰律师为陈先生详细做了解答。
 
    电梯属于小区公共物业，按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，七层及七层以上住宅应设电梯，不过受社会经济条件影响，早前建造的楼房不少都没有安装电梯。
    目前国家对于老旧居民楼安装电梯没有统一的政策和解决办法，但根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，同一居民楼的业主如果征得大部分住户（一般指2/3住户或以上）的同意，在手续、条件齐备的情况下，可以自行出资安装。
 
    答复1
 
    沈律师说，按照陈先生反映来看，安装电梯的决定已经有２／３的业主同意了，并且符合消防、建筑安全等条件，那么这一决定就是合法的。如果因加装电梯而影响到部分住户的通风采光等问题，业主们最好能签订好相关协议，确定适宜的补偿方案，以免电梯安装后再出现不必要的纷争。
 
    答复2
 
    对于在电梯门口安装摄像头的事，出于安全考虑是没问题的。但如影响到相关住户的正常生活，住户可以向电梯管理人员说明情况，对摄像头的位置或监控角度进行调整，如果双方无法解决可以请居委会工作人员出面调解。
 
    生活工作有烦忧，社区律师帮你忙
 
    如果你的合法权益受到了侵害，或是遇到了什么法律上的困难，一定要记得社区律师就在家门口！林和街已引进了“律师进社区”的项目，委派广东南国德赛律师事务所经验丰富的律师到各社区坐班，居民们可以就近免费咨询相关法律问题。
 
    除此之外，街坊们还可以到林和街司法所寻求法律咨询帮助。


林和街司法所可以为居民提供法律咨询服务。

司法所里设有法律咨询室