• 2015-1-4 8:43:00
• 来源：水母网
  
 
电梯维保公司出具的修理材料明细表
 
    水母网1月3日讯  (YMG记者陆启飞摄影报道)本报连续两天对于烟台华联新村3单元电梯停摆一事进行报道，引发社会各方的关注。然而，由于目前责任区分暂不明确，也没有人愿意提前垫付电梯维修资金，所以该单元的电梯维修一时陷入僵局。
    华阳热电：如果有责任，我们一定承担
    昨天上午，华阳热电相关负责人主动找到记者，就烟台华联新村3单元电梯浸水损坏的情况进行说明，并表示：“如果有责任，我们一定承担。”
    该负责人告诉记者，当时去维修的住户暖水管阀门以及滤网出现了问题，且已经过了保修期，所以在维修过程中出现漏水。另外，这一段管道并未交给热力公司维护，按道理应该属于物业维护的范围。不过，他们从来未推卸责任，如果属于他们维修过程中的过失责任，他们一定会承担。
    该负责人称，华联物业所说的“华阳热力公司等1月4日领导上班以后给答复”，指的是其客服中心的一名普通工作人员，并不担任领导职务，其分管领导一直在单位值守，也随时愿意与华联物业以及业主共同协商解决这一问题。
    华联物业：我们没钱先垫付维修资金
    随后，记者再次来到华联物业管理公司，不过公司仍然处在放假状态，并未见到相关工作人员。为此，记者只好通过电话就这一问题进行了沟通采访。
    电话中，华联物业一位女经理表示，她们前期已经沟通了电梯维修公司，让其先行准备维修零件，但是必须付款后才能维修。现在责任不明确，没有人愿意出这部分资金，所以就无法维修。
    当被问及物业公司作为电梯日常维护管理方，能否先行垫付维修资金，再向责任方“追偿”时。她告诉记者，物业公司现在没有钱垫付，而且在她们看来，即便是前期垫付也应该由当事业主来垫付，因为是他们找来的供热公司维修暖气，可是业主明确表示不承担责任。所以，在没有明确责任方，也没有资金的情况下，就无法进行维修。
    律师：分清责任是解决问题的关键
    不论是华阳热电，还是华联物业，双方对此事的表态均是言之凿凿，似乎自身不存在任何问题。然而，一个无法回避的事实是：在各方“合理”的解释面前，烟台华联新村3单元却仍然在停摆着，该单元的住户们仍然在苦苦地爬楼梯、苦苦地等电梯……尤其是华联物业表态，一句硬邦邦的“没钱”，不仅少了小区管家应有的人情味，也很难看出其为民排忧解难的诚意。
    对此，烟台盛心律师事务所的张律师认为，这种责任暂未明确的情况下，一般是由作为电梯维护管理方的物业公司先垫付维修资金，然后再进行责任划分承担追偿。当然，分清责任还是解决这个问题的关键所在。
    也有律师认为，责任无法划分的情况，三方也可以尽快协商先共同垫付维修资金，修好电梯以保证小区业主的权益，然后再通过责任划分来明确分别承担的比例。