加装电梯一再纠缠！暨大羊城苑19栋高层业主昨梦想启航
• 2013-3-19 9:55:00
• 来源：北方网
　　为了这一天，11户人苦等了5年。羊城晚报上周持续报道了暨南大学羊城苑19栋的旧楼加装电梯的事情(详见2013年3月11日《低层住户横卧门口阻拦加装电梯施工》及3月14日《旧楼加装电梯拉锯战几时休》)。尽管电梯开建手续完善，但12户居民中却有1户持反对意见，始终不愿意让步，每日阻挠施工。正当各方都以为问题难以解决之时，昨日，有消息传来说终于可以正常施工了！难道是双方冰释前嫌？记者第一时间赶到了暨大。
　　老太太松口了钩机终于进场作业
　　上午9点，当记者来到暨大教师宿舍区羊城苑19栋楼下时，一楼铁门以外已经被施工队围蔽起来，仅留了一条过道供住户出入。从围蔽处的通知可知，施工围蔽大约需时3个月。一名工人正抡着大锤，在铁门上方的遮雨棚处开砸。过去一周以来，几乎每天都要来阻止施工的那位一楼的老太太，这会儿却不在场。
　　“她这几天都不会过来阻止我们施工了。”家住4楼的黄老师见到了记者，如释重负地说。原来，在过去几天，只要老太太一来阻止施工，施工队出于安全考虑，不敢贸然进行，只能停工。其他住户只能每天派几个人在施工现场守着，防止老太太来阻挠。但这样双方更容易产生矛盾，对于工程本身来说并无益处。施工每天都以“龟速”推进。
　　“激烈的冲突”终于在周六这天暴发。黄老师告诉记者，当天因为施工现场已经围蔽了起来，不是施工人员都进不去，大家就都没有到现场“蹲守”。然而老太太来了，面对按合同办事的施工人员，老太太吵不起来，于是她又一次报了警。警察也已经多次因为这个事出警，情况也都了解，又对老太太进行了一番劝说，并告诉她这个事还得找相关部门管。
　　黄老师说，老太太于是找来了暨大总务处后勤处负责电梯加建的一位副处长，可是施工队是依法依规施工，副处长也表示无法责令其停工。这下，老太太终于松口了，让评估公司快点来谈吧。“那就是说她肯跟我们谈补偿了。”正说着，黄老师的手机响了起来，是施工队的负责人打来的，“你们快点过来吧，今天可以施工了，抓紧时间！”黄老师对着电话说。
　　因为施工队租的钩机每天都要租金，天天来现场却施工不了，施工队也耗不起这个时间和金钱，一听说可以施工了，施工队第一时间将在附近作业的钩机调了过来，正式开挖电梯的地基。
　　加装电梯以后遮光挡风确有存在
　　“人心都是肉做的，我们也理解一楼的难处。”尽管老太太一直与其他住户唱“对台戏”，但在住户们的心中，对这位几十年的老同事、老邻居还是有感情的。黄老师说，对于低层住户的反对意见，他们并不是不予理会，希望双方能放下成见，平心静气地坐下来好好谈。
　　挡住通风、遮住采光、占据了公共空间，这几乎是低层住户们反对加装电梯的集中意见。与黄老师所在的19幢同期，还有5幢旧楼在走报建程序，但都没有能如期开工，原因都是有低层住户反对。按照《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的规定：应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，并同意电梯设计方案，可申请加装电梯。如果严格按这个办法操作，那每一幢楼的电梯早都已经装好了。
　　“但毕竟大家都是老师，有一个人不同意，都不会硬来的。”黄老师如此说。在她的指引下，记者随后走访了暨南大学教师宿舍区多幢已经加装了电梯的旧楼，发现低层住户反映的问题都不同程度地真实地存在着。
　　在记者走访的6幢旧楼里，每一幢楼的加装电梯情况都是不一样的，这与电梯所在的位置和楼宇设计有关。电梯都是加装在楼梯外侧，有的楼房楼梯间的位置够宽、够深，加装了电梯对楼梯两边住户的阳台、窗户的遮挡就很少，有的位置很窄，电梯只能贴着两边住户的阳台上去，如果位置不够深，还必须“抛出来”一点，这样阳台的一侧确实完全被挡住了。这种遮挡对于低层的阳台影响更大。
　　除了阳台，对楼梯间住户门口位置的采光影响更为明显。电梯一建，整个楼梯间都被挡住了，只能靠灯光照明。这种情况并不只存在低层，记者观察到，除了顶楼住户靠天台出入口采光外，其他楼层梯间都是一样的暗。
　　多数低层住户同意加建并不出资
　　在这种情况下，低层住户的诉求是情有可原的：他们享受到电梯的便利比高层住户少，却付出了同样的代价，甚至更高的代价。记者了解到，很多顾全大局的低层住户在加装电梯的问题上意见是：同意，但不参与。
　　暨大已建成电梯的多幢旧楼中，2楼住户(一楼是架空层或车库)基本上是没有参与集资的，有的参与了也是象征性地交了很少一部分钱。住户集资的方式也不尽相同，黄老师所在的楼房有6层12户，除了1楼的两户，其他10户都是平摊的；而其他一些较高层的楼房，如10层楼的，就采取逐层往上递增的方式。不管是哪种方式，都是靠住户彼此商量约定。
　　在记者走访的几幢旧楼里，只有一幢进入电梯需要刷卡，而其他旧楼的电梯都可以供任意楼层的住户使用。刷卡其实也是无奈之举，谁不想自由地出入电梯？带张卡在身上多麻烦啊，可是没办法，有的住户不交钱，别的住户也不想白白给对方用。
　　政策下来了、住户都同意了、方案都通过了、资金都到位了、手续都办好了……要完全走完加装电梯的这一段路，要耗费多少时间和精力呀？难怪有年老的教师担心，不知道等不等得到坐上电梯的那一天。
　　记者了解到，暨南大学专门在总务后勤处设立了“加建电梯办”，安排专人负责协调处理相关事宜。在加装电梯这条路上，前人或成功或失败的探索，必将给后来的人带来更多解决问题的办法和思路。
　　我们期待着暨南大学羊城苑19栋的电梯早日建成。