广东高明尚无旧楼加装电梯成功个案
• 2012-10-29 13:10:00
• 来源：佛山日报
　　“以前觉得爬楼梯很好，现在倒是很想有电梯。”随着电梯小区的普及，不少旧小区居民也萌发了加装电梯的想法。职能部门则回应，只要满足“土地审批”和“业主同意”即可操作，但多数时候业主意见并不统一。
　　市民：
　　爬楼梯吃力盼加装电梯
　　朱文家住沧江路与大德路交界的一个楼盘，住在七楼，虽然楼盘整体配套不错，但每次回到楼下时，朱文总有点小遗憾，“自己还年轻爬楼梯没所谓，但现在上有老下有小，老人小孩爬楼梯的确有点吃力，如果遇上搬运东西时更是吃不消。”
　　无独有偶，居住在中山路一大型楼盘的市民梁红也正在为此事烦恼。“我们小区大部分都有电梯，但我们这几栋没有，想到每天要爬8楼的楼梯，就有点绝望的感觉。”梁红说道。
　　记者在高明区网络发言人平台看到，也有市民针对这个问题向区发展规划和统计局进行咨询。
　　部门：
　　旧楼加装电梯需解决两问题
　　对于市民声音，区发展规划和统计局建设规划科表示，2008年高明曾出台【2008】54号文《关于我区旧住宅楼加装电梯工程规划管理有关问题的批复》，对既有住宅增设电梯进行规范。
　　该科室解释：旧楼加装电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意，但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意；同时应当经过全体业主充分协商，增设电梯的建筑设计方案应当在小区公示，征询全体业主的意见，公示期不少于15日。
　　与此同时，既有住宅加装电梯工程要以临时构筑物的形式进行报建。也就是说，旧楼加装电梯需要解决两个问题，一个是土地问题，即加装电梯的土地符合条件；二是业主问题，也就是要取得多数甚至全部业主的一致意见。
　　难点：
　　业主意见很难统一
　　“这么多年来高明鲜有住宅旧楼加装电梯的情况，基本最后都不了了之。”谈及旧楼加装电梯，区发展规划统计局分析，最大的困难在于业主意见很难统一。
　　“一般旧楼可能就是七八层高，其中，6楼到8楼的住户，可能加装电梯的欲望最高，2、3楼的住户基本没啥欲望，4、5层的住户则是摇摆状态。”该部门表示，除了少数预留电梯位置外，多数小区加装电梯都需要在楼房外增设，不可避免会对用户的光线和通风造成影响，因此低层住户不仅不会同意，甚至持反对意见。同时，加装电梯也会对隔壁或临近楼房造成影响，因此也要取得相关住户的同意。
　　该部门说，正因为这样，高明目前尚未成功处理过住宅旧楼加装电梯的个案。