探访沪老公房加装电梯试点：美丽园的分摊方案
• 2012-10-15 15:39:00
• 来源：东方网
　　近日，上海市老公房加装电梯项目进程频频引发社会关注。在市老年基金会等部门选定的七幢试点楼中，位于延安西路150弄的美丽园小区1号楼和上海市退休职工浦东公寓将作为首批试点楼栋，在不久的将来装上电梯。随着相应实施方案出台，费用如何分摊成了坊间热议的话题。老公房装电梯是否已彻底克服了原有的诸多障碍？现有试点方案是否合适在全市推广？记者进行了实地调查。

居民克服小家困难为大家
　　“如果没有开始，就永远不会有成功”陆纯说，自2001年成为静安区人大代表以来，几乎每年都有不少居民向他建议要给老公房加装电梯，为此，他先后向市有关部门多次提交提案，但均未有下文，一晃已经“折腾”了近十年。这一次，他主动承担起了试点楼的居民协调和意见征询工作。半年来，他已经不记得发放了多少意见征询表格，召开了多少次协调会议。因为在费用分摊上难以达成一致，就在一个月前居委征求意见时，还有几位居民不同意安装。
　　姚阿姨就是其中之一。她给记者算了一笔账：按照目前的方案，自己住在三楼，须承担6000元前期建设费用，和今后每年590元日常运营费用以及后期维修基金，对她和爱人共4000元左右的退休工资来说，算得上是一笔不小的开支，再加上自己腿脚尚利索，基本不需乘坐电梯，姚阿姨觉得这笔钱自己出得有些“冤枉”。类似的情况还有四楼某户，该户主已搬家，房子常年空关，起初也不同意出这笔钱。
　　于是，陆纯便和居委会人员上门一一做起了思想工作，将政府集资承担前期费用的政策宣传到位，加装电梯的工程才获得了广泛认同。“好的政策应该支持，我们能克服的就克服”姚阿姨说，如果自己不同意，就会耽搁项目的开展，这样就将影响到四、五、六楼居民居民的出行，自己“不好意思的”。
 
一楼居民出钱系情况“特殊”
　　按照美丽园小区的实施方案来看，前期建设费用包括了土建、设备和安装费用三方面，约为56万元，所在楼栋业主需自筹资金为16.8万元。按照分摊到户的原则，1楼、2楼每户分摊费用为4500元，3楼至6楼每户分摊费用分别为6000元、7500元、9000元和10500元。方案一出台，不少网友纷纷网上吐槽“太贵”，不少市民大呼不解：“1楼基本不用电梯，为何也要出钱呢？”
　　记者从美丽园小区居委会了解到，延安西路150弄共6幢居民楼，其中5幢为6层楼楼栋，这里原是某单位的职工楼，目前底楼4户的产权仍归该单位所有，其中一户被用作物业公司办公房，其余三户并没有住人。单位出资，带有赞助的性质，同时也帮居民分摊掉了部分费用。“一楼居民基本是不需要出钱的”市老年基金会李主任表示，各试点楼费用分摊方案不一样，美丽园小区试点楼1楼居民承担了建设安装费用，只是源于其情况特殊。
 
试点能否推广？还需政策支持
　　目前，尽管两幢试点楼栋都将择日开工，但仍有一些居民心存担忧，“首批试点的前期资金由政府牵头，老百姓当然是很欢喜”一位居民说，但如果今后不再由政府牵头，全部让老板姓“自掏腰包”的话，将很难保证将会有多少居民会同意，他希望政府相关部门能够“下决心办好实事，千万不要走形式”。
　　“如果没有赞助，推广起来确实很难”陆纯坦言，目前要把试点楼栋做好，从中总结经验，拿出一套较为可行的方案。据透露，明年，老公房加装电梯的试点工作仍将继续推进，沪上会有更多的老公房有望纳入试点范围。多方出资的路该如何走？出资比例该如何分配？这些都关系到试点楼栋的模式今后能否在全市进行推广，对此不少市民希望政府能通过相应制度来解决这些老大难问题。