深圳：老住宅楼要不要加装电梯？（图）
2012-8-13 13:41:00
来源：《宝安日报》 
 
宝安新村是否要加装电梯引争议
 
　　坐落于宝安老城区的众多老住宅楼，多建于上世纪80年代末、90年代初，楼层一般为6至9层，绝大多数没有电梯。近年来，随着新建楼盘的快速崛起，加上居民生活水平不断提升和城市人口老龄化来临，这些老住宅楼加装电梯的需求越来越迫切。
　　说起没电梯的烦恼，不久前，建安新村66岁的业主王婆婆一肚子苦水。王婆婆家住6楼，上下楼梯多有不便，“每次都会累得上气不接下气，有的老人在家人帮助下才能下楼透透气。”
　　老住宅楼究竟要不要装电梯？小区装电梯到底谁说了算？如果装电梯钱由谁出？小区居民都持什么意见？近日，记者进行了走访。
　　支持
　　老人腿脚不便盼装电梯
　　记者走访宝安多个老住宅小区发现，建于上世纪八九十年代的老住宅楼，多为6至9层，基本上都没有安装电梯。老人们因为腿脚不便，除了出门购买一些生活必需品，平日大部分时间选择足不出户。
　　8月3日，记者在宝安新村看到，小区内只有一栋高层楼房有电梯，其他的均为8层住宅楼，都没有安装电梯，尽管从外观上看楼房还比较新，但据宝安新村物业管理处一名工作人员称，宝安新村共有20栋住宅楼，都是分批建成，最早一批是1995年建成，至今已有17年历史。
　　业主张婆婆今年68岁，家住7楼，儿子和儿媳白天都要上班，经常早出晚归，孙子全靠她一个人照顾。平时家务事忙不过来的时候，她一天至少要上下楼四趟。
　　“每天爬楼梯真是累得够呛。”张婆婆抱怨道，“这么高的楼没个电梯，白天我一个老婆子忙里忙外，爬一层楼梯要歇好几分钟，气都喘不过来，有时候小孙儿还嚷嚷着要奶奶背，不背他就坐在地上大哭。”
　　谈到安装电梯时，张婆婆欣喜之情溢于言表，“我们上了年纪的人，不比你们小伙子小姑娘，我们腿脚都不方便，就盼着装个电梯。”
　　在该小区，记者一口气从1楼爬到8楼，耗时2分45秒。当爬到楼顶时，已经是满头大汗。
　　反对
　　低层住户不愿平摊费用
　　赵先生家住建安新村2楼，他对加装电梯持中立态度。赵先生告诉记者，他是2005年买的房子，“当时我就年纪不小了，知道这房子没有安装电梯，所以买房的时候再三叮嘱儿子选择低一点的楼层。”赵先生表示，尽管他本人并不需要加装电梯，但对住在楼上的老年人十分同情，所以并不反对加装电梯。
　　除了一些居民保持中立态度外，也有居民反对加装电梯。
　　家住宝安新村2楼的赵小姐称，装不装电梯跟自己没有任何关系，上上下下都比较方便，愿意爬一下楼梯，如果电梯安装费用需要每户平摊几万元，对低层住户显然不公平。如果装了电梯后，上上下下的噪音会很大，她担心会比较吵。
　　也有高层住户反对。“每天爬楼梯还可以锻炼身体。”家住宝安新村6楼的秦先生说，听说加装电梯要交一两万元，这样自己就更反对了。
　　还有一些居民表示，对老住宅区加装电梯不反对，但反对给予任何财政补贴，“宝安的老住宅区不少是福利房，当年一套八九十平方米的房子几万元就买到了，而今这些房子补了一点钱后已变成商品房，市场价在100万元以上，翻了几十倍，这些老住户本来就占了很大便宜。”居民徐先生说。
　　涉及费用等几大焦点问题
　　争议
　　在宝安新村，每栋住宅楼都有几个单元，每个单元每层只有两户业主，如果安装电梯，每栋需要安装3部电梯，才能完全满足高层住户的上下楼需求。小区管理处一负责人算了一笔账：一部国产电梯最便宜都要15万元，另外施工安装费至少要花10万元，一栋老住宅楼如果安装3部电梯就要75万元，48家住户如果平摊，每户要承担1.5万元，这可不是个小数字。安装后，还要算上电费、维护、管理等费用。
　　记者调查发现，居民争议的焦点问题是：原先的多层住宅楼根本没有安装电梯的空间，如果安装电梯，会不会破坏原有的建筑结构，带来安全隐患？安装电梯的费用谁来出？如果是业主分摊，分摊的标准是什么？什么样的旧楼才具备安装电梯的条件？质量问题谁来监管？
　　回应
　　宝安暂无加装电梯计划
　　7月下旬，市住建局在答复市政协委员“关于尽快解决我市老旧住宅加装电梯问题的提案”时表示，我市计划到2013年底，在罗湖、福田、南山各完成一个旧住宅区增设电梯试点，并鼓励其他各区开展试点。
　　老旧住宅加装电梯试点工作的准备阶段目前到了哪一步呢？业主们的意见如何统一？经费如何分摊？8月2日，有报道称，试点准备工作难度大、进展慢，目前尚无一家旧住宅区被选定为试点。
　　记者日前致电区住宅局了解到，该局没有收到市里任何相关文件，所以暂时没有加装电梯的计划。
　　建议
　　是否加装全体业主说了算
　　如果小区加装电梯，费用应该谁来出？如何分摊？景洲大厦业委会主任邹家健说：“小区加装电梯的费用要全体业主承担，要不要加装应由全体业主说了算。”
　　邹家健认为，倡导加装电梯的多为小区老年人，加装电梯关系到这些老人的实际生活。要不要加装，应召开全体业主大会决定，全体业主说了算，政府没有必要主动介入。
　　“政府为什么没有必要主动介入？因为旧小区改造、加装电梯，不是社会公共事务，是属于小区业主的私有财产。装电梯是需要花钱的，政府有必要拿全体纳税人的钱去补贴私有财产吗？” 邹家健表示，对于加装电梯费用如何分摊，每个小区可能都不一样。各个小区可以根据情况，通过召开业主大会来讨论。