近年来，全国很多城市掀起老旧小区改造的风潮。这主要是由于很多城市年份比较老的小区建筑年久失修，存在安全隐患。另外，老旧小区由于楼层一般比较低，建设年代比较久远，大多数也没有安装电梯，这给住在老旧小区中的老年人生活带来诸多不便。因此，一些地区不但出台了老旧小区改造的政策，针对老旧小区加装电梯，也出台了专门的政策。

那么，什么样资质的企业能够承接老旧小区加装电梯的工程呢？799资质代办网专家根据各地出台的相关政策，以及网上公开的一些加装电梯招标书，为大家分析一下老旧小区加装电梯可能需要的一些资质。

老旧小区加装电梯工程所涉及到的资质

老旧小区加装电梯，一般涉及到两种性质的工程：土建工程和机电安装工程。土建工程涉及到工程的设计和施工。而机电安装工程则涉及到电梯的采购和安装。土建工程和机电安装工程可以作为一项工程对外招标，也可以分别招标。

承揽土建工程设计的企业，需要具备建筑工程设计资质。承揽土建工程施工的企业，一般需要具备施工总承包资质。

招标方既可以将土建工程施工和电梯的采购和安装作为一项工程承包给一家具有施工总承包资质的企业，然后由施工总承包企业将电梯的采购安装分包给具备相关资质的企业，也可以将电梯采购安装单独承包给一家具备相关资质的企业。

老旧小区加装电梯工程，还可以采取工程总承包的方式，将所有的工程全部承包给一家具有设计资质或者施工总承包资质的企业，然后由工程总承包企业再将其中的工程分包出去，并且对整体工程负责。比如广西住建厅近期出台的《加快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见》就鼓励加装电梯的设计、采购、施工采用工程总承包（EPC）模式进行。

电梯采购安装所需要的资质

在2001年版的《建筑业企业资质标准》中是有电梯安装工程专业承包资质的，但现行的2014年版的《建筑业企业资质标准》中取消了电梯安装工程专业承包资质。那么，目前电梯安装工程需要什么资质呢？

《特种设备安全监察条例》规定，电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。也就是说，目前电梯安装工程资质许可是受《特种设备安全监察条例》约束的，电梯安装工程可以由电梯制造单位来承接，也可以由电梯制造单位委托的代理机构进行。但不管是电梯制造单位还是委托进行电梯安装改造维修的单位，都必须取得由国家质检总局特种设备安全监察司颁发的许可证。

从网上公开发布的电梯采购安装招标书也可以看到，该类招标书对投标人一般有如下几项要求：

1.投标人：应为具备独立法人资格的电梯制造商或经电梯制造商授权的电梯经销商。投标人为电梯经销商时，应持有电梯制造商针对本项目的授权委托书。

2.投标人须具有：国家质量监督检验检疫总局颁发的中华人民共和国《特种设备（电梯）制造许可证》曳引式客梯#级资质；《特种设备（电梯）安装改造维修许可证》，安装、 改造、维修许可均为#级资质。

3.选派项目负责人（注册建造师）资格等级：有省辖市或以上质量技术监督部门颁发的电梯安装特殊作业资格证。

4.业绩要求：####年#月#日至今至少具有#个单项合同金额在####万元以上的电梯设备采购及安装项目业绩。

以上是电梯加装工程招标书中涉及到的一些关于资质的共性要求。具体到每个项目，招标方可能还会有个性化的要求。

总之，随着全国很多省市地区陆续出台老旧小区改造的文件，各地老旧小区电梯加装工程会比较多。企业只有具备了相关的资质，才能参与这类工程。

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