昆明很多老旧小区只有5、6层、7层，没有安装电梯。给老楼加装电梯，主要是解决老年人上下楼困难。但“加装电梯要取得全体业主同意”，好像又让好事成了难题。

一、老楼装电梯靠谱吗?

其实，老楼加电梯这个问题上，北京市近年已出台多项文件。也就是说，这是有政策依据的。老楼加电梯的政策依据：

云南省住建厅发布《城市既有住宅增设电梯指导意见》老小区想加装电梯 这下有操作指南了

业主凑钱装电梯各家该出多少钱

业主可自行协商出资比例，也可参照以下出资比例：

第六层为1.3

第五层为1.2

第四层为1.1

第三层为参数1

第二层为0.5

第一层为0

从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数并依此类推出资比例。

哪些住宅有资格增设电梯

具备以下条件的既有住宅

●全省县级以上城市规划区范围内

●具有合法的房屋权属证明

●未设电梯

●未列入房屋征收范围和拆迁计划

●满足安全要求

●增设电梯在原产权建设用地建筑红线范围内

2／3以上业主同意

可以以单元为单位进行。经该单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意，并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行保养、维修等费用的分摊达成书面协议。

不得占用绿地和道路

如果增设电梯拟占用业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。増设电梯用地应位于既有住宅小区建设用地建筑红线范围内，不得占用市政道路、消防车道、公园绿地，不得破坏既有建筑结构等。

　二、加装电梯费用从哪里来?

所需资金这样筹集

1.由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

2.业主可按照有关规定提取住房公积金。

3.业主可按照有关规定申请使用专项维修资金和房屋维修金。

4.鼓励发起设立采取股权投资等市场化方式独立运作的养老投资基金，进入城市既有住宅增设电梯领域。

5.鼓励国有等大型企业、事业单位以职工福利的方式，出资参与既有住宅增设电梯事宜。

三、怎么申请加装电梯?

1、怎么申请?

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